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Locataire, je constate un dégât des eaux. Que dois-je faire ?
Dégât des eaux
Prenez les mesures urgentes : coupez l’eau si nécessaire, séchez... conservez les biens endommagés pour faire la preuve de votre préjudice.
Prévenez immédiatement votre bailleur ou l’agence immobilière qui gère le bien. Si nécessaire, informez également le gardien, si l’immeuble en possède un, le voisin si le désordre paraît venir de chez lui, voire le syndic de la copropriété.
Déclarez le dégât des eaux à votre assurance : vous pouvez utiliser un constat amiable si votre assureur le met à votre disposition. Transmettez votre déclaration de sinistre par lettre recommandée ou remettez-le à votre assureur contre un récépissé. La déclaration de sinistre doit intervenir dans les 5 jours du dégât des eaux.
De son côté, le propriétaire (ou l’agence immobilière) informera le syndic de copropriété et le voisin, si le bien et en copropriété et si le sinistre semble provenir de chez le voisin. Il déclarera le dégât des eaux à sa propre assurance.
En fonction de la gravité du dégât des eaux, une recherche de fuite ou une expertise pourra s’avérer nécessaire.
Remarque : il existe des conventions entre les assureurs, qui déterminent l’assureur qui indemnisera les dégâts occasionnés.
Prévenez immédiatement votre bailleur ou l’agence immobilière qui gère le bien. Si nécessaire, informez également le gardien, si l’immeuble en possède un, le voisin si le désordre paraît venir de chez lui, voire le syndic de la copropriété.
Déclarez le dégât des eaux à votre assurance : vous pouvez utiliser un constat amiable si votre assureur le met à votre disposition. Transmettez votre déclaration de sinistre par lettre recommandée ou remettez-le à votre assureur contre un récépissé. La déclaration de sinistre doit intervenir dans les 5 jours du dégât des eaux.
De son côté, le propriétaire (ou l’agence immobilière) informera le syndic de copropriété et le voisin, si le bien et en copropriété et si le sinistre semble provenir de chez le voisin. Il déclarera le dégât des eaux à sa propre assurance.
En fonction de la gravité du dégât des eaux, une recherche de fuite ou une expertise pourra s’avérer nécessaire.
Remarque : il existe des conventions entre les assureurs, qui déterminent l’assureur qui indemnisera les dégâts occasionnés.
Bon à savoir
Un défaut d’assurance de la part du locataire est un motif qui peut permettre au propriétaire de rompre le bail de location, si le contrat de bail le prévoit comme tel. Attention cependant, si le bail ne contient pas cette clause, le propriétaire ne peut expulser le locataire en cas de défaut d’assurance.
Autres questions fréquentes
Pour aller plus loin :
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L'immobilier est un domaine complexe et remplit de termes et de sigles à connaître.