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Je déménage, quelle est la durée du préavis que je dois respecter pour le logement que je quitte ?
Durée du préavis
Vous quittez votre résidence principale ? Envers votre bailleur, vous êtes redevable d’un préavis. Donnez congé par lettre recommandée ou par huissier ou par remise en main propre contre récépissé ou émargement.
Avant de remettre les clés au bailleur (ou à l’agence qui le représente), participez à l’établissement de l’état des lieux de sortie.
Vous louez un logement meublé
Vous devrez respecter un préavis d’un mois.
Cependant, si le logement est occupé par un autre locataire avant la fin du préavis, vous ne paierez le loyer et les charges que jusqu’à la date d’entrée du nouveau locataire.
Vous louez un logement non meublé
Vous devez, en principe, respecter un préavis de trois mois. Cependant, si le logement est occupé par un autre locataire avant la fin du préavis, vous ne paierez le loyer et les charges que jusqu’à la date d’entrée du nouveau locataire.
Votre préavis est réduit à un mois dans les cas suivants, si vous le justifiez :
• dans les zones tendues définies par décret,
• l’obtention d'un premier emploi,
• une mutation,
• une perte d'emploi,
• un nouvel emploi consécutif à une perte d'emploi,
• si votre état de santé, constaté par certificat médical, justifie un changement de domicile,
• si vous êtes bénéficiaire du RSA ou de l'allocation adulte handicapé,
• de violences exercées au sein du couple ou sur un enfant, constatées par une ordonnance de protection, faisant l’objet de poursuites ou d’une condamnation,
• si vous vous êtes vu attribuer un logement social.
Pour bénéficier d’un préavis réduit, vous devez préciser le motif invoqué et en justifier au moment de l'envoi de la lettre de congé. A défaut, le délai de préavis applicable au congé est de trois mois.
Avant de remettre les clés au bailleur (ou à l’agence qui le représente), participez à l’établissement de l’état des lieux de sortie.
Vous louez un logement meublé
Vous devrez respecter un préavis d’un mois.
Cependant, si le logement est occupé par un autre locataire avant la fin du préavis, vous ne paierez le loyer et les charges que jusqu’à la date d’entrée du nouveau locataire.
Vous louez un logement non meublé
Vous devez, en principe, respecter un préavis de trois mois. Cependant, si le logement est occupé par un autre locataire avant la fin du préavis, vous ne paierez le loyer et les charges que jusqu’à la date d’entrée du nouveau locataire.
Votre préavis est réduit à un mois dans les cas suivants, si vous le justifiez :
• dans les zones tendues définies par décret,
• l’obtention d'un premier emploi,
• une mutation,
• une perte d'emploi,
• un nouvel emploi consécutif à une perte d'emploi,
• si votre état de santé, constaté par certificat médical, justifie un changement de domicile,
• si vous êtes bénéficiaire du RSA ou de l'allocation adulte handicapé,
• de violences exercées au sein du couple ou sur un enfant, constatées par une ordonnance de protection, faisant l’objet de poursuites ou d’une condamnation,
• si vous vous êtes vu attribuer un logement social.
Pour bénéficier d’un préavis réduit, vous devez préciser le motif invoqué et en justifier au moment de l'envoi de la lettre de congé. A défaut, le délai de préavis applicable au congé est de trois mois.
Bon à savoir
Dans le cas d’un logement vide et si le bailleur délivre un congé pour vente ou pour reprise, il doit obligatoirement joindre une notice d’information relative à ses obligations ainsi qu’aux voies de recours et d’indemnisation du locataire, telle que définie par l’arrêté du 13 décembre 2017.
Autres questions fréquentes
- Je vends un bien immobilier alors qu’il est occupé par un locataire qui va rester dans les lieux. Dois-je lui proposer d’acheter le bien en priorité ?
- Mon conjoint est en déplacement. Il ne pourra pas être présent pour signer un mandat de vente. Comment pouvons-nous procéder ?
- Puis-je vérifier que le négociateur de l'agence est habilité à me faire signer un mandat ?
Pour aller plus loin :
Retrouvez l’ensemble de nos fiches pratiques pour vous accompagner dans le monde de l'immobilier.
Notre guide des questions fréquentes sur l'immobilier est là pour vous aider à y voir plus clair.
L'immobilier est un domaine complexe et remplit de termes et de sigles à connaître.