Accueil > Expertise immobilière
Expertise immobilière
Évaluation vénale du logement
Expertise immobilière et estimation immobilière
Pour commencer, il est important de ne pas confondre l’expertise immobilière avec l’estimation immobilière. En effet, une expertise est réalisée par un expert alors qu’une estimation ou évaluation est réalisée par un agent immobilier. Autrement dit, pour faire réaliser une expertise à votre domicile, vous devez faire appel à un expert reconnu sur le plan juridique.
L’estimation immobilière
Une évaluation ou estimation immobilière est un procédé qui permet de déterminer une fourchette de valeur dans laquelle un logement peut se vendre sur une période donnée et une zone géographique précise.
Les propriétaires demandent l’estimation de leur bien immobilier afin de déterminer un prix de vente cohérent avec la réalité du marché immobilier local et actuel. En outre, l’estimation immobilière est utilisée pour :
L’estimation immobilière est en général réalisée par un agent immobilier local. Ce procédé présente de nombreux avantages pour le propriétaire-vendeur qui souhaite vendre son logement le plus rapidement possible et au prix le plus juste sans le "brader" bien évidemment.
Il arrive souvent que l’estimation ne soit pas facturée lorsque le propriétaire-vendeur fait appel à une agence immobilière pour mise en vente, seuls les honoraires d’agence seront alors à régler au terme de la vente.
Les propriétaires demandent l’estimation de leur bien immobilier afin de déterminer un prix de vente cohérent avec la réalité du marché immobilier local et actuel. En outre, l’estimation immobilière est utilisée pour :
- préparer une vente
- préparer un achat
- préparer une location
- préparer un financement
- connaître la valeur d’un patrimoine immobilier
- réaliser des actes de gestion pour une assurance
- calculer le montant des impôts
- déclarer la valeur d’un patrimoine immobilier inscrit en Bourse
L’estimation immobilière est en général réalisée par un agent immobilier local. Ce procédé présente de nombreux avantages pour le propriétaire-vendeur qui souhaite vendre son logement le plus rapidement possible et au prix le plus juste sans le "brader" bien évidemment.
Il arrive souvent que l’estimation ne soit pas facturée lorsque le propriétaire-vendeur fait appel à une agence immobilière pour mise en vente, seuls les honoraires d’agence seront alors à régler au terme de la vente.
L’expertise immobilière
L'expertise immobilière détermine la valeur vénale d'un bien immobilier, préalablement aux opérations immobilières ou juridiques telles que la vente, l'achat, la succession, la donation, le partage, la liquidation de communauté, l'emprunt, l'évaluation d'actifs. L'agence est dans le respect de la charte d'expertise en évaluation immobilière.
Formulaire de demande d'expertise immobilière
Votre expert immobilier certifié
Professionnels de l’immobilier depuis plusieurs années, le cabinet NM EXPERT IMMOBILIER vous conseille et vous accompagne dans vos problématiques d’évaluation immobilière sur tous types d’actifs immobiliers : l’immobilier résidentiel, l’immobilier d’habitation, l’immobilier d’entreprise et l’immobilier commercial.