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Lexique de l'immobilier

                                                              

ACHAT D'UNE MAISON À RÉNOVER.

 3 avril 2020

Vérifier sa surface globale et celle de chaque pièce puis le nombre et l’emplacement des murs porteurs vous aidera à envisager d’éventuelles modifications de l’agencement intérieur. 

SAVOIR SUR L'IMPÔT SUR LA FORTUNE.

 4 avril 2020

Première question que vous vous posez peut être. Etes vous concerné par l'IFI ou le serez-vous demain ? Et bien si votre foyer fiscal est en France et si la valeur nette de votre patrimoine immobilier dépasse la somme de 1,3 millions d'euros, la réponse est oui ! Et ce, que vous soyez en couple (marié ou pacsé) ou que vous viviez seul (célibataire, veuf ou séparé).

BIEN PRÉPARER VOTRE DEMANDE DE CRÉDIT.

 4 avril 2020

Avant de nous pencher sur les différents documents qui vous seront demandés par les établissements bancaires, sachez qu'il y a peu de chance qu'un crédit vous soit accordé si vous n'avez pas ce qu'on appelle un apport personnel ! En règle générale, les banques demandent au minimum 10% du montant total de l'achat.

  

BIEN FINALISER LA VENTE D'UN BIEN.

 5 avril 2020

La promesse de vente, assortie de conditions suspensives, oblige le vendeur à réserver le bien à l’acquéreur. Celui-ci dispose d’un délai de rétractation de 10 jours puis de 2 à 3 mois pour confirmer ou lever l’option d’achat.

 

AMÉNAGER UN STUDIO POUR LE VENDRE.

 6 avril 2020

On évitera d’y installer une imposante armoire normande mais avec un peu d’imagination, on peut optimiser l’espace de vie. Peindre les murs en blanc et placer un revêtement de sol ou un carrelage clair contribue déjà à le faire paraître plus grand.

 

LES AVANTAGES DU MANDAT EXCLUSIF.

 7 avril 2020

Le mandat simple offre au propriétaire la possibilité de mettre le bien en vente dans plusieurs agences et de vendre en direct. Il devra gérer simultanément les contacts et visites générés par chacune d’entre elles et veiller à ne pas vendre directement à un acheteur préalablement « capté » par l’une des agences.

LA GARANTIE DES VICES CACHÉS.

 8 avril 2020

Vous découvrez, quelques mois après avoir emménagé dans la maison ou l'appartement que vous veniez d'acheter de graves infiltrations ou des fissures "inquiétantes" dans les murs ? Sachez que vous pouvez faire jouer la garantie contre les vices cachés.   

LES DOCUMENTS INDISPENSABLES.

 9 avril 2020

Tout d'abord, sachez que l'absence d'un document ou qu'une information erronée communiquée à l'acquéreur peut avoir de lourdes conséquences et aller jusqu'à l'annulation pure et simple de la vente. Autant dire qu'il est plus que conseillé d'être accompagné par un professionnel lorsqu'on souhaite mettre en vente sa maison ou son appartement.

LES QUESTIONS À SE POSER.

 10 avril 2020

C’est un critère à prendre en compte en fonction de la durée pendant laquelle vous comptez conserver votre bien. En fonction de la zone géographique dans laquelle vous souhaitez vivre, le prix des loyers peut varier. Vous pouvez contacter notre équipe si vous souhaitez comparer les locations et les biens en ventes, en fonction de votre budget. 

CONSEILS IMMOBILIERS                            ACTUALITÉS DE L'AGENCE