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COmment bénéficier du ptz ?


10 janvier 2021 - Conseils immobiliers

Lors de l’élaboration de votre plan de financement, en plus du prêt immobilier bancaire, vous pouvez peut-être bénéficier de prêts plus avantageux comme le prêt à taux zéro (PTZ). Un petit tour d’horizon du PTZ et de ses conditions d’éligibilité.

FINANCER L’ACHAT D’UNE MAISON / APPARTEMENT À AUTERIVE AVEC LE PRÊT À TAUX ZÉRO

Le PTZ concerne aussi bien l’achat d’un logement neuf qu’un bien ancien. En effet, il peut financer la construction ou l’achat de tout logement neuf, mais également un logement ancien dont les travaux représentent 25% du coût de l’opération. Il peut vous permettre d’acheter votre 1er logement et doit être complété par un ou plusieurs prêts comme un prêt immobilier bancaire, un prêt conventionné (PC) ou encore un prêt d’accession sociale (PAS). Le montant du PTZ est déterminé en appliquant un pourcentage au coût total de l’opération, qui comprend le coût de la construction ou de l’achat et les honoraires de négociation. La durée de remboursement du PTZ s’étend entre 20 et 25 ans. Elle dépend de vos revenus, de la composition du ménage et de la zone géographique dans laquelle vous souhaitez acheter votre bien.

LES CONDITIONS D’ÉLIGIBILITÉ AU PTZ

Pour bénéficier du PTZ, vous devrez certifier ne pas avoir été propriétaire de votre résidence principale au cours des deux années précédant la demande de prêt. Si vous êtes titulaire d’une carte d’invalidité ou si vous percevez l’allocation aux adultes handicapées (AAH) ou l’allocation d’éducation de l’enfant handicapé (AEEH), cette condition n’est pas exigée. Concernant vos ressources, elles ne doivent pas excéder un plafond. Celui-ci est fonction de vos charges de famille et de la zone où vous souhaitez acheter. Enfin, au plus tard un an après la fin des travaux ou l’achat de la maison / appartement, le logement doit devenir votre résidence principale. Pour vérifier que vous remplissez les conditions pour bénéficier du PTZ, le Ministère en charge du logement propose un simulateur en ligne : cliquez ici.

MY HOME TOULOUSE IMMOBILIER : UN ACTEUR INCONTOURNABLE DE L’IMMOBILIER SUR AUTERIVE

Le cabinet My Home Toulouse, spécialisé dans l’immo sur Auterive est à votre écoute pour vous conseiller dans l’acquisition du votre futur logement et vous guidera dans l’élaboration de votre plan de financement et la négociation de votre prêt immobilier.


 

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