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ACTUALITÉ IMMOBILIÈRE

Retrouvez les dernières actualités liées à l'immobilier.

                                                              

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REVENTE RAPIDE DE SON LOGEMENT.

 15 avril 2020

Si le marché immobilier en hausse permet de revendre à un prix supérieur à l’achat, le bilan de l’opération peut s’avérer positif. Dans le cas de revente d’une résidence principale, le vendeur n’aura aucune taxe sur la plus-value à régler. 

DÉTERMINER LE TAUX D'ENDETTEMENT.

 16 avril 2020

L’organisme prêteur doit s’assurer que vous pourrez supporter les échéances du prêt immobilier. Pour cela, il veillera à ce que la différence entre ces deux montants reste raisonnable afin de ne pas déséquilibrer votre budget.

LA CLAUSE DE PRÉEMPTION.

 17 avril 2020

En principe, tout propriétaire a le droit de vendre son bien immobilier à qui il le souhaite. Néanmoins chaque vente est soumise au droit de préemption, il s’agit d’ailleurs d’une clause suspensive précisée dans tous les avant-contrats matérialisant la vente d’un bien immobilier.

TOUT SAVOIR SUR LE VIAGER.

 18 avril 2020

Le débirentier (acheteur) verse immédiatement un capital (bouquet) représentant généralement 20 à 30% de la valeur du bien puis une rente mensuelle à vie au crédirentier (vendeur). L’acquéreur achète un bien immobilier sans avoir à en payer l’intégralité au moment de la vente. Le vendeur s’assure un revenu mensuel complémentaire jusqu’à la fin de ses jours.

ACHETER UNE MAISON DE PLAIN-PIED.

 19 avril 2020

La circulation intérieure sur un seul niveau conviendra bien sûr à des personnes âgées ou à mobilité réduite. L’impossibilité de chuter dans l’escalier est un gage de sécurité supplémentaire pour les parents de jeunes enfants. L’accès direct à toutes les pièces de l’habitation offre un gain de temps et d’énergie non négligeables dans l’entretien courant des espaces intérieurs. Enfin, les murs moins élevés facilitent également le nettoyage des gouttières et des façades extérieures.

VOTRE LOGEMENT NE SE VEND PAS.

 20 avril 2020

Des murs défraîchis, une décoration datée, un extérieur négligé sont autant de détails qui peuvent faire fuir les acheteurs potentiels. Le diable est dans les détails et un acheteur se décide dès les premières secondes de la visite. Il est donc important que votre bien immobilier soit entretenu et attrayant.

  

MANDAT DE VENTE IMMOBILIER.

 22 avril 2020

Pour faire simple, un mandat de vente est un contrat écrit qui unit le propriétaire d’un bien immobilier (le mandant) à une agence (le mandataire). Grâce à ce document, le professionnel de l'immobilier va pouvoir "représenter" le propriétaire dans toutes les démarches nécessaires à la vente (mais aussi à la location ou à la gestion du bien).

 

QUELS SONT LES DÉLAIS À CONNAÎTRE.

 23 avril 2020

Pour certains, vendre sa maison ou son appartement est un véritable "parcours du combattant"... Pour d'autres, c'est une "aventure de longue haleine" riche en surprises et en émotions. Pour d'autres, encore, c'est "la fin d'une époque et le début d'une autre vie". Dans tous les cas, il s'agit d'un projet important pour lequel il est préférable d'être bien accompagné.

LOCATIONS : À CHACUN SES DROITS.

 24 avril 2020

Commençons par le commencement... à la signature du bail, le premier devoir du bailleur est de louer un bien habitable avec des équipements en bon état de fonctionnement. En clair, le locataire n'a pas à devoir se lancer dans des travaux dès son entrée dans les lieux. En revanche, pendant tout le temps où il va occuper le logement, il se doit de l'entretenir.

RECUPERER UN BIEN OCCUPE.

 18 mai 2020

Tout locataire qui vit dans le logement de 8 mois par an et est fiscalement domicilié à cette adresse est protégé au titre de sa résidence principale. Idem pour les étudiants logés à proximité de leur lieu d’études, même s’ils relèvent du foyer fiscal de leurs parents.

JUSTIFICATIFS POUR DE LA LOCATION.

 19 mai 2020

Un seul document en cours de validité peut être exigé parmi les justificatifs officiels : carte d’identité française ou étrangère, passeport français ou étranger, permis de conduire français ou étranger, titre de séjour, carte de résident ou de ressortissant de l’Union Européenne. Le bailleur peut demander à consulter le document original même s’il en accepte une copie.

ACHETER UN BIEN SANS APPORT.

 20 mai 2020

L’apport personnel est une somme que possède le futur acquéreur afin de financer une partie de son achat immobilier, en plus du prêt bancaire souvent souscrit en complément. Cet apport personnel vient souvent de l’épargne de l'acquéreur (Livret d’épargne, Plan d’Épargne Logement etc…), mais l’apport peut aussi provenir d’un héritage familial.

  
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