Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
My Home Toulouse
202 route de la Gare
31190 Miremont


06 20 11 45 11

ACTUALITÉ IMMOBILIÈRE

Retrouvez les dernières actualités liées à l'immobilier.

                                                              

TOUS NOS ARTICLES

CONSEILS POUR L'ETAT DES LIEUX.

 26 mai 2020

Cette étape est indispensable lors de la location d’un bien, puisqu’elle consiste à vérifier, de manière minutieuse, l’état précis de chaque pièce afin de se prémunir de potentielles dégradations faites par les locataires lors de leur occupation. Le cas échéant, la remise en état du logement doit être réalisée par le locataire lui-même. L’état des lieux sert donc de preuve juridique au propriétaire comme au locataire en cas de dégradation du logement.

GESTION LOCATIVE DE SON BIEN.

 27 mai 2020

Etre propriétaire d’un bien mis en location est un investissement financier mais aussi personnel qui nécessite d’y consacrer beaucoup de temps. Gestion des contrats de bail, fixation du loyer, état des lieux, visites, analyse des dossiers… Autant de démarches qui demandent à l’investisseur un maximum de disponibilité et une parfaite connaissance des réglementations administratives, juridiques et législatives.   

LES AIDES AU LOGEMENT.

 28 mai 2020

C’est pourquoi nous avons décidé de vous éclairer sur le sujet afin de vous faciliter l’accès à votre logement en toute connaissance de choses et surtout en toute sérénité. De nombreuses informations concernant les différentes aides (que vous vouliez devenir propriétaire ou bien locataire) sont à votre disposition sur le site de l’ANIL (Agence Nationale pour l’Information sur le Logement).

BON MOMENT POUR VENDRE.

 14 juin 2020

Le contexte global est favorable aux ventes, notamment dans des zones tendues comme dans la région d'Auterive où la demande est supérieure à l’offre et les prix plutôt élevés. Les taux de crédit bas depuis plusieurs années permettent à nombre d’acquéreurs d’envisager l’achat d’un bien.

 

DEFINITION DU DEPOT DE GARANTIE.

 15 juin 2020

Ce contrat confirme l’intention et les conditions d’achat et s’accompagne généralement du versement d’un acompte appelé dépôt de garantie ou séquestre. Ce dépôt n’est pas imposé par la loi pour les ventes dans l’ancien (hors ventes dites « longue durée » s’étalant sur plus de 18 mois). Pourtant, il est devenu systématique pour s’assurer que la transaction ira à son terme dans le respect des accords entre vendeur et acheteur.

COMMENT TROUVER UN LOGEMENT ?

 16 juin 2020

Il est vrai qu’il n’est pas toujours chose aisée de trouver une location et que cela s’avère le plus souvent être fastidieux, chronophage et stressant par-dessus le marché. Afin de vous faciliter l’accès à un logement, que ce soit une maison, un appartement ou bien un loft, nous avons voulu vous indiquer quelques bonnes pratiques à mettre en place afin que votre recherche s’effectue dans les meilleures conditions possibles.


COMPRENDRE LA LOI CARREZ.

 22 mai 2020

Elle établit des règles précises de métrage des espaces privatifs à partir de 8 m². Le calcul prend en compte la superficie au sol des pièces closes et couvertes ayant une hauteur minimale de 1m80 et 50% des surfaces des annexes à usage privatif. De cette surface globale on déduit tous les murs, cloisons, escaliers, marches, embrasures de portes et de fenêtres.   

SUPPRESSION DE LA TAXE D'HABITATION.

 23 juillet 2020

Avant de rentrer dans le vif du sujet, une précision importante.Si la taxe d'habitation va progressivement disparaître (pour 80% des Français du moins), ce n'est pas le cas des autres impôts locaux qui, eux, devront continuer à être réglés. A commencer par la taxe foncière (due par les propriétaires) ou encore la taxe d'enlèvement des ordures ménagères.

ACHETER UNE MAISON A PLUSIEURS.

 24 juillet 2020

L’achat en indivision est la formule la plus courante car la plus simple. Chaque co-acheteur dispose d’une part du bien en fonction du financement qu’il apporte. Tous les propriétaires profitent pleinement du bien et participent à toutes les dépenses d’entretien. S’il y a revente du bien, chaque propriétaire récupère alors la somme équivalente à sa part.     

STATUT DU LOUEUR EN MEUBLE.

 22 septembre 2020

Investir dans une résidence de services (résidence Seniors ou de tourisme, logements étudiants) signifie que le propriétaire ne signera pas un bail immobilier traditionnel mais un bail commercial pour une durée minimale de 9 ans. Il devra obligatoirement être signé devant un notaire si sa durée excède 12 ans. La société gestionnaire de la résidence recrutera les locataires et percevra les loyers. 

VENDRE UN LOGEMENT OCCUPE.

 23 septembre 2020

Il vous faudra respecter un délais de six mois pour prévenir le locataire de la mise en vente du bien immobilier en respectant un délai d’au moins six mois avant l’échéance du bail (le délai est ramené à trois mois pour un bien loué en meublé). A défaut de respecter le délai, le bail sera automatiquement reconduit pour trois ans.

LES RESIDENCES SECONDAIRES.

 24 septembre 2020

Les logements occasionnels et les résidences secondaires ne pourront pas bénéficier d’exonérations ou de mesures de plafonnement. Aucun abattement fiscal sur l’ISF (Impôt sur la Fortune) ou sur les droits de succession ne vous sera également accordé si vous possédez une maison secondaire. Enfin, les crédits d’impôt sur les travaux effectués sont réservés aux résidences principales.

1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6



RETROUVER VOS BLOGS SUR L'IMMOBILIER DANS CETTE RUBRIQUE :


VIAGER DE FRANCE

Retrouver sur votre blog toutes les informations sur le viager.

VENDRE IMMO

Votre blog sur toutes les actualités de l'immobilier.

VIDÉOS DE MONUMENTS HISTORIQUES

ÉGLISE SAINT PAUL AUTERIVE

  7 aout 2020 -  Auterive

L'église Saint Paul d'Auterive possède une cloche du Xve siècle, on peut y apprécier ses peintures murales, son maître-autel, ses anges adorateurs, son appui de communion, le buste et la statue de saint Paul. Son retable est en noyer de 1607. Les grilles de communion sont en fer forgées du XVIIIe siècle. Si vous désirez plus de renseignements sur l'église Saint Paul d'Auterive, vous pouvez venir sur mon site internet rubrique Auterive et vous trouverez une page qui parle de cette église. Merci de votre attention et à bientôt pour d'autres vidéos sur notre patrimoine en Haute Garonne.

CENTRALE HYDRO ÉLECTRIQUE AUTERIVE

  12 aout 2020 -  Auterive

La centrale hydroélectrique d'Auterive est toujours en service. Ces usines reflètent l'avant-gardisme de cette famille. Écologistes avant l'heure et prévoyants, elle a su utiliser la matière première qu'est cette eau de manière naturelle. Si c'est en 1923 que l'entreprise a été créée, voilà bientôt 100 ans, la première turbine de marque «Francis» a été mise en route en 1924 et la seconde, une «Kaplan» en 33. L'usine hydraulique du Ramier a ensuite été refaite en 94 et l'autre usine, celle de la ville en 2008.


Nos SITES partenaires





RECRUTEMENT AGENT IMMOBILIER

Nous recherchons un conseiller indépendant en immobilier pour la vente de maisons, appartements, terrains etc...

la recherche de biens, prise de mandats de commercialisation et de vente, conseil en aménagement.