Acheter son logement sans apport
COMMENT ACHETER UN LOGEMENT SANS APPORT ?
20 mai 2020 - Conseils pour les vendeurs
QU’EST-CE QU’UN APPORT PERSONNEL ?
L’apport personnel est une somme que possède le futur acquéreur afin de financer une partie de son achat immobilier, en plus du prêt bancaire souvent souscrit en complément.
Cet apport personnel vient souvent de l’épargne de l'acquéreur (Livret d’épargne, Plan d’Épargne Logement etc…), mais l’apport peut aussi provenir d’un héritage familial.
LES CONDITIONS À REMPLIR SI VOUS N’AVEZ PAS D’APPORT ?
Les banques n’hésitent pas à prendre plus de risques lorsqu’elles accordent un crédit immobilier, pour peu que vous ayez de bonnes garanties. Pour ce faire, les banques vont déterminer le degré de risque de votre situation et tenir compte de certains points :
- Le montant de vos revenus
- La régularité de vos revenus
- Votre capacité à épargner
- Votre environnement professionnel
- Votre situation matrimoniale
- Le nombre de personnes du foyer
- Les revenus du foyer
- Votre niveau d’endettement
LES AIDES ET PRÊTS DISPONIBLES
LE PRÊT À TAUX ZÉRO (PTZ)
Le PTZ est un prêt accordé pour financer l’achat ou la construction de votre premier logement. Avec un PTZ vous n’avez pas d’intérêt à rembourser et pas de frais de dossiers, en revanche il ne suffira pas à payer l’intégralité du montant de votre achat.
LE PRÊT À L’ACCESSION SOCIALE (PAS)
Le Prêt à l’Accession Sociale est destiné aux foyers qui ont des revenus modestes. Il est possible de financer l’intégralité du montant restant de votre bien immobilier, il est remboursable avec des intérêts.
LE PRÊT 1% LOGEMENT
Si vous travaillez dans une entreprise de plus de 10 salariés, votre employeur cotise obligatoirement au 1% logement. Le montant de ce prêt est limité et il dépend de votre zone géographique, en revanche il est accordé sans aucune condition de revenus.
CONCLUSION
Bon nombre de français n’arrivent pas toujours à se constituer un apport personnel conséquent pour pouvoir accéder à la propriété. Il existe encore d’autres aides et types de prêts immobiliers dont vous pouvez bénéficier.
My Home Toulouse vous accompagne pour trouver l’appartement ou la maison de vos rêves. N’hésitez pas à parcourir nos offres directement en ligne ou à nous contacter afin que nous vous trouvions le bien idéal pour votre achat immobilier dans la région Toulousaine.
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